Maison familiale 6 chambres

Description :

Mérignac – Maison familiale rénovée, 6 chambres avec jardin, terrasse et piscine - DPE A

Située à Mérignac, à proximité immédiate du secteur recherché de Caudéran, cette maison familiale de plus de 140 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2016 avec une extension réalisée en 2021, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Implantée sur un terrain d’environ 320 m², elle bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

Intérieur :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée sur le salon / séjour, une chambre ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. Un petit garage attenant, actuellement aménagé en buanderie, complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :
- 5 chambres, dont une suite parentale avec douche et lavabo
- une salle de bain avec WC

Extérieurs & prestations :
Le jardin, arboré et aménagé, propose un bel espace de détente avec :
- terrasse d’environ 45 m²
- pergola
- piscine hors sol chauffée
Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules devant la maison.

Confort :
- Pompe à chaleur (chaud / froid)
- Ballon thermodynamique
- Panneaux solaires
- Double vitrage aluminium
- Maison parfaitement entretenue (façade et gouttières récentes)

Environnement et commodités :
Le bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché :
- Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services accessibles rapidement
- Écoles, collèges et lycées à proximité, secteur familial
- Accès facile aux lignes de bus reliant Bordeaux centre
- À quelques minutes du tramway (ligne A) permettant de rejoindre Bordeaux rapidement
- Proximité de parcs et espaces verts, idéals pour les promenades

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2 415 €
DPE : A – GES : A

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, dans un secteur dynamique aux portes de Bordeaux.

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