Maison de charme de 157m² a matha (17160)

Description :

A vendre maison atypique, pleine de charme située dans une impasse très calme, à la périphérie de la ville de Matha (17160).

Au RDC : entrée ; cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce à vivre (actuellement salle à manger et coin bureau) avec poêle à bois, le tout sur 37mètres carré ; salle d’eau (6mètres carré) avec douche et vasque, donnant sur pièce–atelier lumineuse avec jardin privatif (53mètres carré) ; WC indépendant; cellier avec mezzanine (5,80m x 4,70m au sol) ; salon de 27mètres carré avec cheminée fonctionnelle ; 2 chambres (12mètres carré & 13m²), l’une avec dressing, l’autre avec jardin privatif (23m²) ; garage-ouvert en pierre attenant à la maison (25m²).

Etage : couloir desservant 2 chambres (12m² et 18m²) et une pièce vide actuellement (2,50m x 3,00m) pouvant être aménagée en une deuxième salle d’eau/WC.

Radiateurs dans toutes les pièces, poêle à bois dans séjour ; cuve fuel dans l'atelier fermée par porte blindée.
La maison est reliée au tout à l’égout ; pas de gaz de ville dans la commune ; électricité aux normes; eau chaude avec ballon électrique (changé en 2020) ; chaudière avec vase d’expansion et brûleur neuf ; fenêtres et portes en PVC double vitrage ; classe énergétique D.

Proche d'écoles, services et commerces.