Maison 4 pièces

Description :

Votre Agence IMKIZ vous propose cette maison avec beaucoup de potentiel située au sein de la Résidence Paradis Saint-Roch, dans un environnement calme et recherché.

D'une surface habitable d’environ 88 mètres carrés, elle dispose également d’un agréable jardin d’environ 70 m², idéalement exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un bel espace de vie convivial,
- d’un WC séparé,
- d’un grand placard de rangement pratique.

À l’étage :
- 3 chambres confortables,
- une salle de bains avec loggia,
- un dressing,
- 2 placards de rangements supplémentaires,
- une cave privative d’environ 2 m² complétant ce bien.

Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation selon vos envies, idéale pour une famille ou un premier achat.

Charges de copropriété : 3000 euros/an incluant :
- l’eau,
- le chauffage,
- l’entretien des espaces verts.

Taxe foncière : 1690 euros/an.

Situation privilégiée : proche des axes autoroutiers, le centre-ville de Martigues est accessible en seulement 15 minutes à pied. Vous bénéficiez également de parkings à proximité.

Copropriété de 12 lots avec chauffage collectif inclus.

Commerces à proximité :
- Épicerie à 730 m,
- Alimentation du stade à 760 m,
- Supermarché Aldi à 800 m.

Établissements scolaires :
- École primaire Lucien Toulmond à 170 m,
- École maternelle Lucien Toulmond à 250 m,
- Crèche à 260 m,
- Collège Marcel Pagnol à 700 m,
- Maternelle Antoine Tourrel à 760 m.

Santé :
- Pharmacie Paradis Saint-Roch à 300 m,
- Centre mutualiste et médecin à 670 m.

Accessibilité :
- Aéroport Marseille Provence à 14,4 km,
- Autoroute à 600 m,
- Gare Croix Sainte à 1,8 km,
- Arrêt de bus Georges Seurat à 50 m.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

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