Appartement 3 pièces et local commercial

Description :

Votre Agence IMKIZ vous propose un local commercial avec une partie habitation, idéalement situé Av de la Madrague de Montredon.

D'une superficie totale de 90 m², il comprend :
- En rez-de-chaussée : un local d'activité (env. 80 m²), un espace cuisine, un point d'eau/ douche, une chambre mansardée à l'étage.
- À l'étage : mansardé, un pièce qui ne représente aujourd'hui que 10 m² Carrez,

Possibilité 1 : de mettre à niveau l'étage actuel en partie existant (10m2 Carrez), soit en sus des 80 m² du rez-de-chaussée, créer 70 m² supplémentaire afin d'y valoriser une vue mer (en rehaussant/ rénovant l'entièreté de la toiture).
Possibilité 2 : surélévation en R+2 (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme) en montant jusqu'à 13m de hauteur.

Il est impératif de conserver la destination de local commercial/ professionnel au rez-de-chaussée.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €