Maison à rénover - jardin -possibilité 2 logements

Description :

Votre Agence IMKIZ vous propose cette maison individuelle d'époque, de 92m2 à rénover entièrement, possibilité d'y réaliser deux logements (un studio et un t4), edifiée sur une parcelle totale de 314m2.

(Nb: bien lire l'annonce)
L'entrée de la maison se fait par la rue, en traversant les restanques (prévoir de monter une cinquantaine de marches pour acceder au domicile, déconseillé aux personnes à mobilité réduite).

Ce bien avec beaucoup de potentiel, idéalement situé au calme, à l'adresse Allée du petit Pont, avec de beaux volumes, profite d'une vue dégagée vue mer, jardin en restanques et peu de vis à vis,
se compose comme suit,
Au premier niveau:
- Une belle terrasse vue mer exposée Sud (fissure sol terrasse)
- Une entrée sur cuisine séparée avec fenetre vue mer,
- Un coin buanderie (possibilité d'en faire une salle d'eau) avec acces terrasse eventuel,
- Un séjour à rafraichir et à ventiler, avec escalier pour acceder au niveau supérieur.

A l'étage:
- Trois chambres au calme vue mer, dégagée,
- une veranda exposée Sud à rénover (nécessite isolation et ventilation),
- Une salle d'eau à rafraichir,
- Un dégagement,
- Un grand wc (possibilité salle d'eau supplémentaire).

Petit local stockage sur la rue devant la maison (possibilité garage en agrandissant l'ouverture du mur)
à refaire:
-Menuiseries,
- peintures et enduits,
- isolation,
- terrasse en béton (fissures),
- ventilation et systeme de chauffage à prévoir,
Les estimations de travaux sont envisagées entre 50 000 euros et 80 000 euros TTC en passant par une societe de renovation.
(photos supplémentaires des degradations sur demandes).
Attention: Acces difficile aux engins de chantier car portillon unique d'acces, maison située en hauteur.

Accessibilité:
Bus (La Bricarde) 200m
Autoroute 800m
Gare (Saint-Antoine) 1.2km
Tram (Gèze) 5.2km
Métro (Bougainville) 6km
Aéroport de Marseille Provence 12km

Ecoles:
École élémentaire Bricarde 290m
École maternelle Bricarde 300m
École primaire Saint-André La Castellane 350m

Santé:
Pharmacie du Pradel 180m
Dentiste, Centre médical et dentaire Paul Paret 890m

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €