Maison à rénover - jardin -possibilité 2 logements

Description :

Votre Agence IMKIZ vous propose cette maison individuelle d'époque, de 92m2 à rénover entièrement, possibilité d'y réaliser deux logements (un studio et un t4).

Ce bien avec beaucoup de potentiel, idéalement situé au calme, Allée du petit Pont, avec de beaux volumes, profite d'une vue dégagée vue mer, jardin en restanques et peu de vis à vis.

L'entrée de la batisse se faisant par la rue, en passant a travers les restanques (prévoir de monter de nombreuses marches), se compose comme suit,
Au premier niveau:
- Une belle terrasse vue mer exposée Sud (sol terrasse fissuré)
- Une entrée sur cuisine séparée avec fenetre vue mer,
- Un coin buanderie (possibilité d'en faire une salle d'eau) avec acces terrasse eventuel,
- Un séjour à rafraichir et à ventiler, avec escalier pour acceder au niveau supérieur.

A l'étage:
- Trois chambres au calme vue mer, dégagée,
- une veranda exposée Sud à rénover (nécessite isolation et ventilation),
- Une salle d'eau à rafraichir,
- Un dégagement,
- Un grand wc (possibilité salle d'eau supplémentaire).

Petit local stockage sur la rue devant la maison (possibilité garage en agrandissant l'ouverture du mur)
Menuiseries, peintures et enduits, isolation et terrasse en béton (fissures), ventilation et systeme de chauffage à prévoir, photos supplémentaires des degradations sur demandes.
Acces difficile aux engins de chantier car portillon unique d'acces, maison située en hauteur.

Accessibilité:
Bus (La Bricarde) 200m
Autoroute 800m
Gare (Saint-Antoine) 1.2km
Tram (Gèze) 5.2km
Métro (Bougainville) 6km
Aéroport de Marseille Provence 12km

Ecoles:
École élémentaire Bricarde 290m
École maternelle Bricarde 300m
École primaire Saint-André La Castellane 350m
École maternelle Verduron Haut 400m
École élémentaire Verduron Haut 410m

Santé:
Pharmacie du Pradel 180m
Dentiste, Centre médical et dentaire Paul Paret 890m

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €