Maison 161 m² – 2 logements – marignane

Description :

Votre Agence IMKIZ vous propose cette jolie maison de 161 m2 située Résidence Bel respire, en bout d’impasse.

Edifiée sur un terrain entretenu et clos, elle se compose de deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.

Maison saine, isolée et bien entretenue. Mitoyenneté discrète par le garage uniquement, sans impact sur l’intimité, sans nuisance ni vis a vis.

Logement principal – Étage – 82 m²
• Pièce de vie avec cuisine ouverte : 31,1 m²
• 3 chambres : 10,42 m² / 12,02 m² / 12,7 m²
• Salle d’eau
• WC indépendant
• Accès à une grande terrasse

Logement indépendant – Rez-de-chaussée – 79 m²
• Séjour avec cuisine ouverte : 40,8 m²
• 2 chambres : 13,26 m² et 13,4 m²
• Salle de bain de 9 m²
• Une chambre avec accès extérieur indépendant

Prestations
• Jardin clos sans vis-à-vis
• Loggia de 5 m²
• Garage de 20 m²
• 2 places de stationnement
• Double vitrage intégral
• Rénovation réalisées en 2021/2022
• Électricité entièrement refaite en 2021
• 2 tableaux électriques (un par logement)
• Compteur électrique unique

Équipements énergétiques
• Panneaux photovoltaïques installés en 2021
Les panneaux photovoltaïques permettent de réduire significativement les dépenses d’électricité tout en générant un revenu complémentaire grâce à la revente du surplus

• Pompe à chaleur thermodynamique
• Taxe foncière : 2 850 €

Accessibilité:
Bus (Le Collet Rouge) 110m
Autoroute 3.2km
Aéroport de Marseille Provence 3km
Gare (Pas-des-Lanciers) 2.1km
Tram (Gèze) 14km

Ecoles:
Albert Camus 450m
Collège privé Sainte-Marie 570m
Collège Jacques Prévert 600m
École maternelle Les Raumettes 650m
École primaire privée Sainte-Marie 670m

Santé:
Pharmacie Lacanau 400m
Radiologie de l'Hélicoptére 480m
Docteur 480m
Hyper Pharmacie du 8 Mai 590m
Laboratoire de biologie medicale du 8mai 600m

Commerces:
ALDI 420m
Carnivor 430m
Intermarché 650m

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €