Maison en pierre à lussac – 205 m² – vue panoramique – 4 chambres – gîte indépen

449 900 €
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Vente Maison en pierre à Lussac – 205 m² – Vue panoramique – 4 chambres – Gîte indépen
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Description :

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

À Lussac-Saint-Émilion : maison en pierre rénovée avec logement indépendant, piscine et vue sur les vignes

Vous recherchez une maison en pierre avec de beaux volumes, un logement indépendant et un extérieur agréable à moins de 20 minute de libourne et 1h de boerdeaux ? Cette propriété d’environ 205 m² habitables réunit ces atouts, à Lussac-Saint-Émilion.

La maison principale propose une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte, quatre chambres — dont une suite parentale avec grand dressing et une chambre avec coin douche —, une salle d’eau, deux WC, une buanderie et un bureau avec mezzanine. Une terrasse complète cet espace.

Un logement totalement indépendant comprennant une pièce de vie avec cuisine, un salon-salle à manger, une chambre, une salle d’eau, un WC et une mezzanine actuellement aménagée en chambre supplémentaire. Il dispose également de sa terrasse. Une configuration idéale pour recevoir vos proches ou envisager un projet de location saisonnière.

À l’extérieur, le jardin paysager de 2 275 m², réparti sur deux niveaux et agrémenté de roche naturelle, offre une vue panoramique sur les vignobles. Vous profiterez aussi d’une piscine hors-sol de 37 m³ installée en 2025, d’un double garage et d’un parking fermé et clôturé avec portail électrique en aluminium.

Confort : poêle en fonte, deux climatisations réversibles, double vitrage, volets bois et volets roulants électriques.

Une propriété avec maison principale et logement indépendant, piscine, garage et vue sur les vignes : contactez-moi pour recevoir plus d’informations ou convenir d’une visite.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).


Annonce rédigée par Lorna Moulinier, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°92296270900015 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 449 900 €

Surface : 205 m2

Nombre de pièce(s) : 5

Nombre de Chambres : 5

Localisation : 33570 Lussac, France

Catégories : Vente - Maison

Vendu par : Professionnel

Étiquette de performance énergétique (DPE) Étiquette d'émissions de gaz à effet de serre (GES)

Contact

Voir le numéro de téléphone