Maison t3 duplex jardin et garage

Description :

Maison T3 duplex de 2018 sur 65,67 mètres carrés – Garage – Jardin

Située à L’Union, au calme d'une impasse d’un quartier résidentiel, cette maison mitoyenne que d'un côté construite en 2018 est appréciée pour sa luminosité, son agencement optimisé et son excellent état général.
Encore sous garantie décennale, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Elle se compose ainsi:
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un grand placard distribue un WC séparé ainsi qu’un espace buanderie/rangement sous l’escalier.
Un séjour traversant lumineux, ouvert sur une terrasse exposée sud-est et un jardin aménagé d'une terrasse en bois.
La cuisine ouverte est entièrement meublée et équipée.

À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres de 12,90 m² avec de grands placards intégrés, une salle de bain avec WC ainsi qu’une climatisation réversible dans chaque chambre pour un confort optimal été comme hiver.

Et vous vous situerez seulement à:
- 12 kms du Capitole, du centre historique et culturel de Toulouse soit 30 min en vélo.
- 4 kms de la rocade, vous donnant accès aux grands axes. (7 min)
- 4 kms des métros Borderouge ou 3 Cocus pour un accès facilité à toute la ville. (10 min)
- 6 kms de la gare Sncf et routière de Matabiau. (20 min)
- 15 mins de l'aéroport de Blagnac.
- moins de 5-10 minutes à pied, dans un rayon de moins de 800 m, de la ferme des violettes, centre médical et clinique vétérinaire, pharmacie, boulangerie, Intermarché, garage auto, restaurants pizzéria...

Les atouts :
• Pas de copropriété
• Excellent DPE B garantissant la pérennité de la valorisation
• Maison récente encore sous garantie décennale jusqu'en 2028
• Garage fermé + place de parking privative
• Aucun travaux à prévoir,
• Environnement calme en impasse
• Proximité des commerces, transports et commodités
• Faibles charges : Association Syndicale Libre 70 euros/trimestre (voirie)

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien!

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