Maison chaleureuse 3 pièces

Description :

LUGOS – Maison de plain-pied rénovée avec jardin arboré, au calme

Située à Lugos, en fond d’impasse dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied de 80 mètres carrés, implantée sur un terrain arboré de 805 m².
Construite en 1999 et entièrement rénovée en 2021 / 2022, cette maison offre aujourd’hui un cadre de vie confortable, chaleureux et est immédiatement habitable.

Intérieur :
La maison se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur le salon / salle à manger, créant un espace convivial. Un espace bureau complète le tout.
Un poêle à bois et un bardage bois intérieur apporte une atmosphère chaleureuse. Le mur en pierres réfractaires apporte beaucoup de cachet.
L’espace nuit comprend : 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque, des WC séparés et un espace buanderie.

Les rénovations récentes (isolation, électricité, menuiseries, sols…) garantissent un bon niveau de confort et une maison prête à vivre.

Extérieur :
Le terrain de 805 m², sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant avec plusieurs arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier, cerisier…).
Un forage avec pompe récente complète les équipements extérieurs.
Possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules sur la propriété.

Prestations :
- Maison rénovée récemment
- Double vitrage
- Poêle à bois + chauffage électrique
- Fibre optique
- Terrain arboré
- Exposition Sud-Est

Environnement et commodités :
École à proximité, commerces de proximité et services en développement sur la commune (boulangerie, coiffeur, épicerie...)
Accès rapide à l’axe reliant Bordeaux et le Bassin d’Arcachon
Environ 35 à 40 minutes de Bordeaux.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 390 euros
DPE : C – GES : A
Assainissement individuel à remettre en conformité (devis disponible).

Une maison chaleureuse, rénovée avec soin, idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et confort, tout en restant à une distance raisonnable de Bordeaux.

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