Le village - maison 8 pièces- 5 chambres

Description :

Idéalement située, proche du vieux village dans une rue très recherchée, maison familiale de 232 m² (187 m² loi carrez) nichée dans la verdure face à la forêt et au calme.

Edifiée sur un terrain arboré et paysagé de 520 m², elle se compose de:
Au rez- de- jardin, une grande entrée desservant un bureau et une seconde pièce dotée d'une douche, toutes deux avec vue sur le jardin, une pièce pouvant servir de pièce de détente ou salle de sport comprenant un sauna, une douche et un espace buanderie ouvrant sur une terrasse couverte et sur le jardin., un dressing et une chaufferie.

Au premier niveau, le palier laisse découvrir :
-une belle réception de 44 m² traversante, dotée d'une cheminée en marbre noir et ouvrant sur une terrasse de 10 m² orientée Sud Est.
-une cuisine équipée baignée de lumière
-une suite parentale comprenant une salle de bains avec double vasque et toilettes et un dressing

Au second niveau, 2 grande chambres mansardées de 18.57 t 18.05 m²(13.72 et 11.62 m² en loi carrez), un bureau et une salle de bains dotée de 2 vasques et d'une douche, toilettes.

Le jardin offre une terrasse aménagée à l'abri des regards et un cabanon en bois

Possibilité de transformer les deux pièces du rez de jardin en appartement ou cabinet pour profession libérale avec la création d'un accès indépendant.
Cette demeure est parfaitement entretenue, Chauffage chaudière fioul à condensation( factures sur demande environ 3500 € par an, double vitrage, toiture et isolation récente.

Gare SNCF(ligne L pour la défense)à 10 mn à pied, RER A ( saint Germain en laye) à 15 mn en voiture et bus à 2mn à pied.
Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied.
Les lycées internationaux sont accessibles pour Saint Germain en laye en bus direct et Saint Cloud par le train

Enfin vous serez séduit par le charmant village de Louveciennes doté de tous les commerces de proximité (pharmacie, librairie, superette, boulangerie, boucherie...) ainsi que par le marché couvert de Marly le roi à 10 mn en voiture



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 951 923 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 € et 6580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Anne de Petiville
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794789735.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.