Maison

Description :

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Opportunité Exceptionnelle à Lingolsheim !

Découvrez cette maison de standing de 148,5m2 construite sur un terrain de 3,56 ares. La maison a été entièrement rénovée en 2019. Le terrain est entièrement clôturé.

La maison est située dans une rue très calme à seulement quelques minutes à pied des transports en commun ainsi que de toutes commodités (école, boulangerie, pharmacie, supermarché ...)

Vous y retrouverez :

- Au sous-sol : un garage de 50m2 permettant de stationner 2 véhicules, un bureau de 14m2 mais surtout une salle de cinéma de 20m2 ! Le sous-sol est également équipé de nombreux rangements.

- Au rez-de-chaussée : Une très belle pièce de vie de 52m2 avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, deux chambres de 12m2 et une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et WC.
Le séjour offre un accès sur une terrasse de 30m2 ainsi qu’un accès direct au jardin et à la cour pavée

- Au 1er étage : une première chambre de 18m2, une seconde chambre de 20m2 avec une belle terrasse de 35m2 et une salle d’eau avec douche et WC

A l'extérieur vous retrouverez une pergola, une zone d'espaces verts et une piscine hors sol chauffée.

Les prestations sont des prestations haut de gamme (WC suspendu, volets électriques, carrelage grand format, cuisine haut de gamme, pergola…)

C'est un bien idéal pour une famille souhaitant un cadre de vie agréable et une maison habitable immédiatement sans travaux.

D'un point de vue énergétique, la maison est isolée par l'extérieur. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/eau et l'eau chaude par un ballon thermodynamique.

Prix de vente : 599 999 euros honoraires d'agence inclus
570 000 euros net vendeur et 5,26% TTC d'honoraires d'agence soit 29 999 euros TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant le DPE :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 965euros et 1305euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr