Maison de 117m² sur terrain arboré de 2500m²

Description :

Charmante maison de 117m² habitable pour 143 m² au sol, sur terrain de 2.500 m² clos et arboré (13 arbres fruitiers).

À la sortie des Abrets en Dauphiné, cette maison sur 3 niveaux se compose ainsi :

Rez-de-chaussée : (100 m²)
- d’un grand sous-sol avec double garage
- d’un cellier,
- d’une cave gravillonnée,
- d’une buanderie avec évier.

Au 1er étage :
- d’une entrée avec placard,
- d’un séjour-salle à manger de 43m²,
- d’une cuisine indépendante partiellement équipée de 10m²,
- d’une chambre de 10m² avec placard,
- d’une salle d’eau,
- de WC indépendants.

Au 2ème étage :
- de 3 chambres entre 8 et 10,5m², dont 2 avec placard,
- d’une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux,
- d’une salle de bains avec WC.

La maison dispose également d’un cabanon sur la partie potager du terrain, idéal pour entreposer vos outils.

Confort et équipements :
- Chauffage par pompe à chaleur + Ballon d'eau chaude (les 2 datant d'avril 2022),
- Isolation des murs par l’extérieur (2022) + isolation du plafond du sous-sol,
- Double vitrage PVC, volets électriques,
- Évacuation des eaux usées par fosse septique de grosse capacité (certificat d’assainissement),
- Terrasse surélevée de 20m²,
- Store banne électrique,
- Maison sous alarme avec possibilité de reprendre l’abonnement.

Aucun vis-à-vis et aucune mitoyenneté.
Propriété située en bord de route mais maison se trouve en retrait.

Commodités :
À la sortie de la commune, à 700 mètres du supermarché et 1 km du centre, à 15 minutes du Lac de Paladru, 10 minutes de la Tour du Pin et 10 minutes de Pont de Beauvoisin.
À 7 min de l’entrée de l’autoroute A43 - 40 min de l’entrée de LYON et à 30 min de CHAMBERY.

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