Un investissement rare sur un bien unique avec 40% de remise immédiate.

Description :

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Villa de Prestige – Calme Absolu, Terrasses Plongeantes, Vue Unique & Piscine
Un emplacement stratégique et rare
À mi-chemin entre Toulon et Saint-Tropez, le Lavandou bénéficie d’une situation privilégiée sur la Côte d’Azur varoise. Proche du Fort de Brégançon et du Cap Nègre, il conjugue attractivité internationale et authenticité provençale. Son port, ses 12 plages et criques sauvages, son village préservé en font un lieu de vie recherché, où le charme méditerranéen s’allie à la renommée mondiale.
Depuis la villa, il suffit de 10 minutes à pied pour rejoindre le village et les premières plages : un luxe rare pour une propriété au calme absolu.

Un panorama à couper le souffle
La villa domine la Méditerranée et offre une vue grandiose à 180°, embrassant le port du Lavandou, celui de Bormes-les-Mimosas, les îles du Levant et de Port-Cros, jusqu’aux montagnes lointaines. Chaque instant de la journée réinvente ce spectacle naturel, véritable tableau vivant que vous contemplerez depuis les terrasses comme depuis les pièces principales.

Une villa élégante, fonctionnelle et rénovée
Rénovée avec des matériaux haut de gamme, la villa déploie 182 m² habitables sur deux niveaux reliés par un escalier et un ascenseur.
• À l’étage supérieur, une entrée élégante puis un palier dessert une première chambre (actuellement bureau) et une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d’eau, toilettes séparés et terrasse privée de 10 m² face à la mer.
• À l’étage inférieur, une seconde chambre en suite avec accès terrasse, des espaces techniques (cave à vin, cellier, buanderie), et surtout une pièce de vie de 56 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte s’ouvrent sur une terrasse spectaculaire de plus de 100 m² avec pergola bioclimatique. Véritable prolongement de l’intérieur, cette terrasse se vit comme le pont d’un yacht, entre ciel et mer.
En contrebas, une piscine chauffée face à la mer, recouvrable, permet de se baigner du printemps à l’automne dans une atmosphère incomparable.

Confort moderne & espaces complémentaires
• Garage fermé de 41 m² avec atelier et ascenseur privatif reliant directement les espaces de vie.
• Stationnements supplémentaires devant la villa.
• Studio indépendant de 26 m² : salon, salle d’eau, mezzanine, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.

Un art de vivre rare, un investissement sûr.
Ce bien incarne la quintessence de la villa méditerranéenne de prestige : un cadre intimiste, des espaces intérieurs et extérieurs généreux, un confort moderne et une vue exceptionnelle qui fait de chaque moment un privilège.
Un bien rare sur le marché, offrant une qualité de vie unique et un investissement patrimonial sûr sur la Côte d’Azur.
Nous vous invitons à découvrir ce joyau lors d’une visite privée. Des vidéos et informations complémentaires sont disponibles sur demande.