✨villa des terrasses – vue panoramique le havre – 223 m² – 6 ch dont 1 dépendance – spa & rooftop – bien d’exception

Description :

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Au cœur des emblématiques escaliers Montmorency, découvrez “La Villa des Terrasses”, une maison bourgeoise entièrement rénovée offrant 223 m² au sol sur un terrain de 584 m², et un cadre de vie unique entre charme historique et prestations haut de gamme.

Un lieu chargé d’histoire : ces escaliers, autrefois mécaniques (1928 à 1984), reliaient le haut et le bas du Havre et pouvaient transporter jusqu’à 6000 personnes. Aujourd’hui, ils sont devenus une fresque colorée réalisée par plus de 500 Havrais sous l’impulsion de l’artiste Miguel Do Amaral.

🛋️ Une maison de caractère, entièrement repensée
Dès l’entrée, le ton est donné :
volumes, lumière, cachet et modernité parfaitement maîtrisés
Pièce de vie spacieuse et lumineuse
Cuisine moderne entièrement équipée
Rénovation complète avec prestations haut de gamme tout en conservant le cachet de l’ancien
Chauffage gaz + poêle à granulés neuf
Menuiseries PVC double vitrage
👉 Maison traversante avec une exposition plein sud côté terrasse

🛏️ 6 chambres & dépendance indépendante
La maison propose 6 chambres, dont :
👉 Une dépendance d’environ 30 m² avec accès indépendant, comprenant :
cuisine
salle d’eau
WC
💡 Idéal pour :
location saisonnière
adolescent / famille recomposée
recevoir en toute indépendance

🚿 Confort & sanitaires
3 salles de douche / bain
1 dans la dépendance
1 au 1er étage
1 dans la suite parentale
2 WC + 1 sanibroyeur

🌿 5 atouts majeurs qui font la différence
⭐ Extérieurs exceptionnels : terrasses, fontaines, spa haut de gamme
⭐ Dépendance indépendante (rare sur le secteur)
⭐ Vue imprenable sur Le Havre depuis plusieurs niveaux
⭐ Cachet de l’ancien préservé : poêle en fonte, carreaux vitraux, œil-de-bœuf
⭐ Terrasse rooftop plein sud avec panorama sur toute la ville – le véritable coup de cœur

⚙️ Informations clés
Surface au sol : 223 m²
Terrain : 584 m²
Maison libre de toute occupation
Diagnostics gaz & électricité : aucune anomalie
📊 DPE : D
Taxe foncière : 3 700 € / an
🚗 Stationnement gratuit à proximité immédiate (pas de garage)

💡 Potentiel
👉 Un bien aux multiples possibilités, idéal en résidence principale, pied-à-terre de caractère ou projet mixte alliant usage personnel et rentabilité locative (location saisonnière), grâce à :
• une dépendance indépendante offrant un fort potentiel d’exploitation
• des extérieurs soignés et qualitatifs
• une vue dégagée et un emplacement atypique, véritable atout différenciant

💎 Un bien rare sur le marché
La Villa des Terrasses est un bien unique, mêlant histoire, volumes, extérieur et vue, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet à forte valeur ajoutée.

👉 Implantée au début d’un accès piéton typique du secteur, desservi par deux entrées, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé, sans circulation, recherché pour son authenticité et sa qualité de vie. À noter qu’aucun garage n’est inclus, configuration caractéristique de ce secteur prisé.
➡️ Un cadre privilégié qui séduira les acquéreurs en quête de cachet, tranquillité et vue dominante sur Le Havre, en parfaite cohérence avec le positionnement du bien.
Bien rare sur le secteur — dossier complet et informations complémentaires communiqués sur demande sérieuse.


Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).


Annonce rédigée par Leo NARDECCHIA, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°93006993500011 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.