Dpe a et frais de notaire réduits

Description :

DPE A Villa contemporaine T5 – 131 m² – Vue lac – Prestations haut de gamme

Laissez-vous séduire par cette superbe villa en duplex, idéalement située en bordure de lac, dans un environnement privilégié au cœur d’une résidence sécurisée à taille humaine.

D’une surface d’environ 131 m², édifiée sur un terrain de 600 m², cette propriété allie design moderne, confort thermique optimal (RE2020) et prestations de qualité.

Des espaces pensés pour votre confort, cette maison se compose de la façon suivante :
- Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine équipée avec de large baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud,
- Une cuisine ouverte équipée,
- 4 grandes chambres chacune avec placards, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau,
- Une salle de bains familiale complète avec baignoire et douche à l’italienne.
- WC séparé,
- Un garage et 2 places de parking,

Un cadre de vie rare :
- Vue dégagée et accès immédiat à la nature (zone verte),
- Résidence calme et sécurisée,
- Accès rapide A64 (moins de 1 km).

Prestations premium :
- Pompe à chaleur gainable (chauffage & climatisation intégrés),
- Menuiseries aluminium anthracite + volets roulants motorisés (domotique ready),
- Parquet effet chêne à l’étage, carrelage grand format au RDC,
- Pergola bioclimatique motorisée sur terrasse de 27 m²,
- Garage isolé de 18 m² + 2 stationnements extérieurs.

Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel.

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