Quiétude et nature - maison avec gîte

Description :

Superbe propriété au cœur d’un parc paysager de 9 349 m², avec maison et gîte indépendant, bénéficiant d’un calme absolu et d’un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées et arborée d’un majestueux chêne pluri centenaire.

La maison principale historique en pierre et bardage bois se compose ainsi:
En rez de chaussée:
Un grand séjour-salle à manger de 54 m²,avec une belle cheminée, qui ouvre sur une grande terrasse abritée en bois et composite exposée face aux Pyrénées.
Un salon bar home cinéma ou loisirs et un deuxième petit salon cosy.
Une grande cuisine avec ilot central équipée et semi ouverte avec un cellier/buanderie et accès terrasse.
Un wc indépendant.

Au 1er étage:
L'escalier donne sur un bureau de 24m² (poss. 2 chambres sup.)
La chambre parentale de 17 m² avec dressings, salle d'eau et sa baie vitrée donnant sur une grande terrasse dédiée avec vue sur Pyrénées.
Deux chambres de 12 et 16 m², avec chacune leur salle d’eau privative.
Un WC indépendant.

Aucun travaux.
Confort thermique assuré par une climatisation intégrale et réversible avec 6 splits indépendants.
Ballon thermique intelligent.
Fibre optique haut débit (10 Gbits/s)

Le gîte climatisé aménagé sur 65 m² se compose ainsi:
En rez de chaussée:
Un salon donnant sur une terrasse.
Une cuisine ouverte avec un cellier et son wc.
Une grande chambre avec sa salle d'eau et dressing.
Un cellier, buanderie et rangement.
A l'étage:
En mezzanine, une seconde chambre offrant d'autres fonctionnalités.
En extérieur:
Un garage aménagé en rangement et atelier d'environ 70 m².
Une mare, un abri voiture pour deux véhicules, portail d'entrée avec camera de surveillance et visiophone.

Domaine du Barbès - Propriété coup de cœur, parfait pour un projet de vie, d’accueil, une activité de location saisonnière ou gîte.

Vous vous trouverez à:
7 min de L' A64 et 9 min de la Gare SNCF de Boussens (45 min de Toulouse)
9 min de St Martory: Ecole maternelle, collège, commerces, cabinet médical...
25 min de Saint Gaudens: Sous préfecture Haute Garonne, Ecole, Collège, Lycée, Hôpital...

Aux alentours de: Auzas, Arnaud-Guilhem, Beauchalot, Bouzin, Le Fréchet, Saint-Martory, Martres Tolosane, Roquefort-sur-Garonne, Sepx, Lestelle-de-Saint-Martory, Boussens, Castillon-de-Saint-Martory, Mancioux, Proupiary, Francazal, Touille, Escoulis, Marsoulas, Cassagne, Montespan, Urau, Montgaillard-de-Salies, Belbèze-en-Comminges, His, Saleich, Mane, Figarol, Castagnède, Ausseing, Mazères-sur-Salat, Montsaunès, Salies-du-Salat, Cassagnabère-Tournas, Samouillan, Saint-Élix-Séglan, Cazeneuve-Montaut, Peyrouzet, Peyrissas, Montoulieu-Saint-Bernard, Esparron, Terre-Basse, Alan, Aulon, Aurignac, Bachas, Benque, Francon, Boussan, Eoux, Saint-André.

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