Maison 106m2 - jardin 130m2 et garage

Description :

En plein cœur de La Verpillière, découvrez cette sublime maison.

Dès l’entrée, cette maison familiale de 106 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement bien pensé.
Édifiée sur 2 niveaux, elle bénéficie également d’un garage fermé de 14 m², d’une place de stationnement privative de 16 m² et d’un jardin clos de 130,6 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• un dégagement fonctionnel,
• une buanderie,
• un vaste séjour cuisine de près de 40 m² ouvert sur le jardin,
• ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage :
• 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille,
• un dégagement confortable,
• une salle de bains,
• et un second WC.

Pensée pour le confort du quotidien, cette maison offre une exposition Est/Ouest permettant de profiter d’une lumière naturelle du matin jusqu’au soir, dans un environnement calme et familial.

Imaginez vos soirées d’été autour d’un barbecue dans le jardin, les repas en terrasse et les moments en famille dans une maison moderne, économe et prête à vivre.

Classée DPE B, elle allie confort moderne, excellente performance énergétique et maîtrise des charges toute l’année.

À proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, elle réunit tous les critères d’une vie pratique, sereine et agréable.

📞 Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison en avant-première.

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Ce bien est proposé en exclusivité par Loris BOCUZE - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Loris BOCUZE, Tél. : 06 10 83 99 98, E-mail : loris.bocuze@ecotransac.fr - SAS - Agent commercial - 933 482 499 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 309 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 106 m² habitable.
Le bien comprend 1 lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 126 € et 316 € sur l'année 2024 (hors abonnements).