Maison 106m2 - 5 pièces avec jardin

Description :

Et si vous étiez les premiers à vivre dans cette villa ?

Une maison neuve, jamais habitée, sans aucun travaux… prête à vous accueillir.

Développant 106 m² habitables, elle propose une pièce de vie lumineuse de 37 m², avec un projet de cuisine déjà pensé et validé, ouverte sur un jardin privatif de 130 m² — idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous découvrez 4 chambres confortables à l’étage, une salle de bains, une buanderie, 2 WC indépendants et de nombreux rangements pour un quotidien fluide et parfaitement organisé.

Son exposition Est/Ouest vous garantit une lumière naturelle du matin au soir, dans un environnement calme et familial.

Classée DPE B, cette maison allie confort, performance énergétique et maîtrise des charges toute l’année.

Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien.

À proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, elle réunit tous les critères d’une vie pratique et agréable.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et la découvrir en avant-première.

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Ce bien est proposé en exclusivité par Loris BOCUZE - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Loris BOCUZE, Tél. : 06 10 83 99 98, E-mail : loris.bocuze@ecotransac.fr - SAS - Agent commercial - 933 482 499 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 319 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 106 m² habitable.
Le bien comprend 1 lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 126 € et 316 € sur l'année 2024 (hors abonnements).