Villa 196 m2 avec piscine - la valette du var

Description :

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✨ EXCLUSIVITÉ – LA GARDE – MAISON D’ARCHITECTE AVEC VUE DÉGAGÉE ET PISCINE

Située dans un environnement résidentiel prisé de La Garde, à seulement 10 minutes des commodités et des axes autoroutiers, cette superbe villa familiale de 196 m² séduit par ses volumes généreux, son exposition plein sud et sa vue dégagée jusqu’à la mer à l’horizon.

Édifiée sur un terrain arboré d’environ 2000 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et lumineux, sublimé par une grande piscine en façade et plusieurs terrasses invitant à la détente.

Le rez-de-chaussée

Dès l’entrée, un vaste hall mène à un séjour de plus de 50 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert.

La salle à manger attenante et la cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine/buanderie complètent ce bel espace convivial.

Quelques marches mènent ensuite à un bureau, une chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé.

L’étage

L’espace nuit offre trois chambres dont :

une suite parentale avec grand dressing, salle d’eau contemporaine et WC séparé,
une chambre avec balcon dominant la vallée et offrant une vue mer en toile de fond,
et une troisième chambre plus intime.

Les plus

Un garage, une véranda lumineuse pouvant accueillir un espace de sport ou un atelier, ainsi qu’un magnifique extérieur sans vis-à-vis, complètent cet ensemble aux prestations de qualité.

Une maison coup de cœur, alliant confort, authenticité et modernité, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité à proximité du littoral varois.

📍La Garde – 10 min des commodités

🏡 196 m² habitables – Terrain 2000 m²

☀️ Exposition plein Sud – Vue dégagée – Piscine

🎯 Prestations haut de gamme – Bien rare sur le secteur


Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).


Annonce rédigée par Virginie BLANCHARD, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°98308990500019 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.