Maison familiale 6 pièces avec piscine et garage

Description :

À Jonage, dans un environnement résidentiel et familial, découvrez cette maison de 145,33 mètres carrés habitables (171,29 m² au sol), implantée sur un terrain de 447 m² avec piscine. Construite en 1984, elle offre de beaux volumes, 4 chambres et de nombreux équipements pour une vie de famille confortable.

Son emplacement permet de rejoindre écoles et commerces à pied, avec notamment un groupe scolaire à moins de 200 m. Bus à environ 300 m et accès rapide aux principaux axes routiers. Profitez d'un cadre de vie idéal : piscine, terrain arboré, tout à proximité... Votre maison clé en main !

Description du bien :
- Pièce de vie de 32,53 m²
- Cuisine ouverte et équipée
- Véranda chauffée
- 4 chambres
- Une salle de bains + une salle d'eau
- 2 WC indépendants
- Climatisation dans le séjour et 3 chambres

Extérieurs & annexes :
- Terrain de 447 m²
- Piscine de 30 m²
- Pool house de 12,30 m²
- 2 terrasses Nord (41,28 m²) et Sud (58,76 m²)
- Garage simple
- Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires dans l'enceinte de la propriété
- Portail et clôture en aluminium
- Lotissement : charges 187euros/an en 2025 (287 lots)

Prestations :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets aluminium
- Chauffage individuel au gaz
- Climatisation
- Toiture en bon état
- Aucun travaux à prévoir
- DPE C : 168 kWh/m²/an
- GES C : 15 kg CO₂/m²/an

Situation :
Dans un secteur résidentiel de Jonage, à proximité immédiate des écoles et des commerces, avec les transports en commun accessibles à pied et des accès rapides vers les principaux axes de l'Est lyonnais.

Les + du bien
- 145 m² habitables et 171 m² au sol
- 4 chambres
- Piscine de 30 m²
- Pool house de 12,30 m²
- Parcelle de 447 m²
- Véranda chauffée
- Deux terrasses
- Garage + stationnement de 2 véhicules dans la propriété
- Climatisation dans le séjour et 3 chambres
- Écoles et commerces accessibles à pied
- Bus à environ 300 m
- DPE C

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