Maison récente - 102m2 - 3 chambres - hyper centre

Description :

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Idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports, dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison récente de 2017 d'environ 102 mètres carrés habitables.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 55 mètres carrés, lumineuse et conviviale, comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Un cellier buanderie et un WC complètent ce niveau. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.

L’extérieur, soigneusement aménagé, ne nécessite aucun entretien. Vous profiterez également d’un garage, de deux places de stationnement privatives, ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour une performance énergétique optimale (DPE : C - GES : C).

Située dans un lotissement intimiste de 4 lots, géré par une ASL, cette maison bénéficie de charges annuelles très faibles : seulement 70 euros.

Les + :
• Maison récente et bien entretenue
• Grands volumes lumineux
• Climatisation réversible + chauffage au sol
• Faibles consommations énergétiques
• Proximité immédiate de toutes commodités

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr A visiter sans tarder, contact : Marie GAUTHIER au 06 60 59 59 80, agent immobilier titulaire de la carte professionnelle N° 0101 2024 000 000 020 délivrée par la CCI de l'Ain