Opportunite rare mont des oiseaux 27% de décote sur 9 ans

Description :

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Villa d’exception – Vue mer panoramique – Mont des Oiseaux
Adresse confidentielle située au cœur du très prisé Mont des Oiseaux, sur les hauteurs de Hyères, cette propriété bénéficie d’un emplacement absolument remarquable, au sommet du domaine.
Véritable belvédère sur la Méditerranée, la villa offre une vue spectaculaire et rare embrassant la Presqu'île de Giens, son célèbre Tombolo, ainsi que les emblématiques Porquerolles et îles d’Or.
Le regard se prolonge également sur un large panorama ouvert à 180° sur la baie de Carqueiranne et son port.

Une villa élégante et parfaitement entretenue
Édifiée en 1985 , sur un terrain de 1 000 m², sur deux niveaux, cette villa de 113 m² séduit par la qualité de son entretien et sa distribution :
Au niveau principal se trouvent : un espace de vie chaleureux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger dans le prolongement d’une cuisine ouverte conviviale. Une suite parentale avec salle d’eau et véranda, ainsi que des toilettes invités.
Au niveau supérieur accessible également par l’extérieur, deux belles chambres, dont une bénéficiant d’une agréable terrasse tropézienne, une salle de bain et des toilettes indépendants.

Un extérieur spectaculaire, véritable signature du bien
L’extérieur constitue sans conteste l’un des atouts majeurs de cette propriété.
En position dominante et sans aucun vis-à-vis, le terrain en bordure du domaine offre un cadre naturel d’exception, sublimé par une végétation méditerranéenne soignée.
Plusieurs espaces de vie ont été aménagés :
terrasses, espaces de détente, une généreuse piscine bordée de larges plages, bénéficiant d’une vue mer absolument unique.

Confort & situation
• Garage en sous-sol et stationnements extérieurs
• À proximité des plages, du centre de Hyères, de l’aéroport à 15 minutes
• Toulon à seulement 30 minutes

Un bien rare à forte valeur patrimoniale
Alliant emplacement premium, vues exceptionnelles et cadre de vie privilégié, cette villa représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou un investissement patrimonial sécurisé.
Un lieu unique à découvrir sans tarder. Vidéos sur demande