🏡 maison t4 de plain-pied — calme, central & à fort potentiel une adresse, plusi

Description :

🏡 MAISON T4 DE PLAIN-PIED — CALME, CENTRAL & À FORT POTENTIEL
Une adresse, plusieurs possibilités : résidence familiale, profession libérale ou projet d’évolution.

✨ Un emplacement privilégié. Une maison confortable. Un potentiel qui ne demande qu’à s’exprimer.

À quelques pas du centre-bourg et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre une combinaison particulièrement recherchée : le calme, la proximité, le confort et surtout une véritable capacité d’évolution.

Ici, tout est pensé pour une vie facile aujourd’hui… avec la possibilité d’imaginer une maison encore plus grande demain.

✨ 69 m² habitables — 96,5 m² chauffés
✨ Garage de 23 m²
✨ Grenier aménageable sur toute la surface, avec volume doublé
✨ Charpente traditionnelle en parfait état

Dès l’entrée, l’atmosphère séduit par sa fonctionnalité et son entretien irréprochable. La pièce de vie offre un espace agréable et convivial, prolongé par une cuisine récente aménagée et équipée.

La maison propose actuellement 2 chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, une lingerie chauffée, un bureau, une cave et un garage.

Et puis vient le véritable coup de cœur…

⭐ UN GRENIER QUI CHANGE TOUT
Au-dessus de la maison, un vaste grenier aménageable sur l’ensemble de la surface offre un potentiel particulièrement rare.

Un volume que chacun pourra imaginer à son image :
chambres supplémentaires, suite parentale, dressing, bureau, salle de jeux, espace indépendant…

Une maison qui peut donc évoluer avec votre vie, vos envies et votre famille.

🌳 UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ COMME UN ÉCRIN
Le jardin, entièrement clos et paysagé, a été soigneusement entretenu et offre un cadre agréable et préservé.

Le stationnement en élégant enrobé noir permet d’accueillir plusieurs véhicules tout en apportant une finition contemporaine à l’ensemble.

💼 ET SI VOTRE PROJET ÉTAIT AUSSI PROFESSIONNEL ?
Grâce à son plain-pied, son accès facilité, ses possibilités de stationnement et ses volumes modulables, cette maison peut également se prêter à l’exercice d’une profession libérale, d’un cabinet ou d’une activité professionnelle.

⭐ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Maison de plain-pied
• 69 m² habitables / 96,5 m² chauffés
• 2 chambres aujourd’hui — potentiel d’évolution important
• Cuisine récente aménagée et équipée
• Rénovation actuelle et matériaux de qualité
• Ouvertures et volets électriques K-Line anthracite installés en 2016
• Lingerie chauffée
• Bureau
• Cave
• Garage de 23 m²
• Grenier aménageable sur toute la surface
• Charpente traditionnelle en parfait état
• Jardin clos et paysagé
• Stationnement en enrobé noir pour plusieurs véhicules
• Centre-bourg et commodités accessibles à pied
• Environnement calme
• Accès facilité

❤️ LE VRAI LUXE ?
Acheter une maison qui répond à vos besoins aujourd’hui… et qui vous laisse la liberté d’imaginer demain.

Résidence principale, maison familiale, profession libérale ou projet d’évolution : cette adresse offre bien plus qu’une maison de plain-pied.

Elle offre une base solide, un emplacement recherché et un potentiel à façonner selon vos envies.

🔎 Une visite suffit pour découvrir le potentiel de cette adresse… et peut-être vous projeter immédiatement.

Bien reperé par notre Experte et Chroniqueuse dans l’émission 100% immo sur les chaines du groupe M6
📞Malika OLLIVIER



Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).


Annonce rédigée par Malika OLLIVIER, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de CCI DE L AIN sous le n° – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.