Grande maison familiale avec gîte indépendant – 276 m² –

Description :

Grande maison familiale au coeur de Grisolles – 276 m² – jardin arboré

En plein centre de Grisolles, cette grande maison de ville avec jardin offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec en plus un véritable potentiel de revenus grâce à son espace indépendant (aujourd'hui aménagé en gîte et bureaux/ateliers).

La maison dispose actuellement de 5 chambres, mais on pourrait facilement en créer 3 de plus, pour un total de 8 chambres.

Le rez-de-chaussée est ainsi aménagé :

- Côté jardin :
un bel espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec insert, ouvert sur une terrasse ombragée
une salle à manger
une grande cuisine aménagée (gaz, nombreux placards et îlot central)
une bibliothèque / coin TV
une salle d'eau et WC indépendants

-Côté rue :
un bureau de 11 m²
une grande pièce, aujourd'hui aménagée en atelier d'artiste, pouvant être redivisée en deux et transformée en chambres

À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont :

- 2 chambres avec leur propre salle de bain
- une chambre avec kitchenette
- 2 autres chambres

À l'extérieur, le jardin arboré, avec ses arbres fruitiers, son potager et ses dépendances, offre un cadre de vie rare en centre de village. Il est possible de stationner les voitures directement sur la parcelle, et l'accès au jardin peut se faire côté rue.

Cette maison sera idéale pour :
- une grande famille
- un projet avec revenus locatifs (gîte, Airbnb)
- une activité indépendante à domicile

Située dans un environnement vivant et recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et du canal du Midi.

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 261 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977570878
RCP 59661778.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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