Maison individuelle entièrement rénovée

Description :

Charmante maison familiale entièrement rénovée de 83,5m² à Grésy-sur-Aix.

Située dans le secteur Château Brachet, cette bâtisse de 1936 vous séduira mariant à la perfection cachet de l'ancien et confort moderne.

Implantée sur un terrain de 602m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- d’une agréable pièce de vie lumineuse de 40m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée,
Cet espace donne accès côté Est à une grande terrasse en bois de 40m² (neuve), idéale pour partager de beaux moments en famille et entre amis, côté Ouest à une seconde terrasse gravillonnée de 25m².
- des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, un escalier en chêne permet d’accéder à :
- trois chambres de 10,66, 10,91 et 12,22m²,
- une salle d’eau entièrement carrelée et équipée d’une grande douche et d’un sèche-serviettes.

Côté équipements, un poêle à bois à accumulation en pierre ollaire, un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et des radiateurs récents dans 2 des chambres vous garantissent un confort et une température idéale tout au long de l’année.

De plus, l’électricité et la plomberie ont été refaits et mis aux normes en 2015.
DPE D au 30/04/2025.

Des prestations de qualité :
✔ Charpente traditionnelle avec 3 velux récents,
✔ Couverture, pare-pluie et isolation extérieure récentes,
✔ Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques isolés aluminium,
✔ Nombreux rangements et décoration soignée,
✔ Tout à l’égout.

Enfin, vous disposez de 2 places pour stationner vos véhicules et un joli jardin arboré avec abris bois.

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