Charmante maison en pierre avec terrain

Description :

En exclusivité votre agent immobilier Renaud Coste vous propose à la vente une maison mitoyenne avec terrain et dépendance sur les hauteurs de Goudargues.

En zone non-inondable, à proximité des commerces et des commodités, cette belle maison en pierre de 85mètres carrés habitable offre une belle opportunité pour un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de chaussée vous entrez directement dans une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine équipée qui donne directement sur une terrasse ombragée à l’abris des regards. À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables et une grande salle de bain avec WC séparé.

Par ailleurs, cette propriété offre un réel potentiel de développement par son terrain constructible de 600mètres carrés arboré d’olivier et par sa dépendance aménageable de 20m².

Cette maison, au charme rustique et à l’atmosphère chaleureuse sera parfaite pour une petite famille avec un ou deux enfants ou comme résidence secondaire à la campagne.

La consommation énergétique est classée D (226 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B (7 kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

Le prix de vente est de 229 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien !

L’agence immobilière COSTE INVESTISSEMENT, SAS au capital de 5 000 euros, dont le siège social est situé 32 boulevard Lord Duveen, 13008 MARSEILLE, société immatriculée sous le numéro de SIREN 843 354 606 au RCS de MARSEILLE, représentée par Monsieur Renaud COSTE, en sa qualité de président, dûment habilité à l’effet des présentes, titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 1310 2019 000 040 473, délivrée le 16 avril 2022 par la chambre de commerce et d’industrie de MARSEILLE PROVENCE. Ayant le titre professionnel de Agent Immobilier obtenu en France dont l’activité est régie par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (dite « loi Hoguet ») et son décret d’application n° 72 678 du 20 juillet 1972 (consultables en français sur http://www.legifrance.gouv.fr) et soumis aux règles de déontologie fixées par le décret n° 2015 1090 du 28 août 2015. Carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce avec non-détention de fonds » pour l’activité de transaction et « Gestion immobilière » pour l’activité de gestion. Garanti par SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS, pour un montant de 110 000 € en transaction et 120 000 € en gestion. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles, 14 boulevard Marie Alexandre OYON, 72 030 LE MANS cedex 9 (Numéro de police : 105708080)
Numéro individuel d’identification à la TVA FR26 843354606