Maison en pierre xixe siècle

Description :

Charmante propriété de 177 m2 entièrement rénovées, 3 chambres, un bureau, pièce de vie traversante de 64 m2, cuisine de 25m2, et grenier de 81 m2 à aménager selon vos envies.

Parc arboré de plus 4800 m2 traversé par un ruisseau et piscinable.
Une grange de 118 m2, une terrasse de 70 m2, une cuisine d'été avec barbecue complète ce bien de standing. . Poêles et cheminées pour des soirées chaleureuses.

Confort & technique:
- Chauffage pompe à chaleur, double vitrage
-Poêles et cheminées pour des soirées chaleureuses.
- Toiture refaite en 2022, fibre optique
- Parking privé et fosse septique neuve.

Localisation:
- 2 min des commerces
- 5 minutes de la gare de Gardonne (liaison directe Bordeaux)
- 15 min de Bergerac, 10 km de Sainte-Foy-la-Grande
- 1h15 de Bordeaux

Un bien rare, parfait pour ceux qui cherchent charme, espace et tranquillité.
Pour une visite contactez moi au: O6 66 78 03 70

Charming Fully Renovated 177 mètres carrés Property – 3 Bedrooms, Office, Large Living Area

This beautifully renovated 177 mètres carrés property offers 3 bedrooms, an office, a 64 m² light-filled living space, a 25 m² kitchen, and an 81 m² attic ready to be converted according to your wishes.

Set on a wooded park of over 4,800 m², crossed by a stream and suitable for a pool, the estate also includes:

A 118 m² barn

A 70 m² terrace

A summer kitchen with barbecue

Wood-burning stoves and fireplaces create a warm, cozy atmosphere.

Comfort & Technical Features:

Heat pump heating, double glazing

Wood-burning stoves and fireplaces

Roof renovated in 2022, fiber optic internet

Private parking and new septic system

Location:

2 minutes from shops

5 minutes from Gardonne train station (direct link to Bordeaux)

15 minutes from Bergerac, 10 km from Sainte-Foy-la-Grande

1h15 from Bordeaux

A rare property, perfect for those seeking charm, space, and tranquility.

📞 For a visit, contact: +33 6 66 78 03 70

Mentions légales :
Annonce rédigée par Lorna Moulinier – Agent commercial / Mandataire immobilier
SIREN : 922 962 709 – Inscrite au RCS de Bergerac
Assurance RCP : Assurup, non-détention de fonds
Mandataire pour l’agence Proprio à Tout Prix