Grande propriété avec piscine à 10 min de mantes

Description :

INNOVE IMMO vous présente en exclusivité cette magnifique ancienne bergerie en pierre, entièrement rénovée, nichée au coeur d'un hameau paisible des Yvelines.

Sur un terrain arboré de 1 850 m², cette propriété pleine de charme dispose d'une piscine, de nombreuses dépendances et d'environ 175 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée :
Une véranda baignée de lumière,
Une cuisine aménagée et équipée,
Un cellier et des toilettes indépendantes,
Un vaste salon avec cheminée, ouvert sur une salle à manger conviviale.
Au premier étage :
Quatre chambres, dont une suite parentale avec point d'eau,
Une salle de bains avec WC,
Une salle d'eau supplémentaire.
Au dernier étage :
Une cinquième chambre,
Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, salon TV, espace télétravail...),
Des toilettes avec lavabo.
Dépendances & Extérieurs :Deux caves voûtées,
Chaufferie, appentis et grand garage,
Une pièce indépendante de 15 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'amis,
Une piscine 8 x 4 m protégée par un abri en polycarbonate,
Un bassin à poissons et un jardin arboré.
Confort & équipements :Tout à l'égout,
Chaudière à granulés récente (2021),
Fenêtres en double vitrage,
Portail automatisé.
Situation idéale :Écoles maternelle et primaire à quelques pas,
Collège et lycée à 1 km, arrêt de bus à 300 m,
Accès rapide à l'A13 et à la gare de Mantes-la-Jolie (à 10 min).
Un lieu de vie rare et plein de charme, parfait pour une grande famille ou un projet professionnel (chambres d'hôtes, télétravail, activité libérale…).

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 415 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3305.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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