Flourens - maison 2017 - t5 au calme proche lac

Description :

À seulement 8 kms de Toulouse, nous proposons en exclusivité une maison contemporaine récente de 2017 de plain-pied de 139 m², bien au calme d'une impasse de Flourens, un authentique village agréable situé entre Toulouse et Lauraguais (La petite Toscane toulousaine).
Dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, salle de sport, lac et nombreux sentiers de promenade.

Construite il y a moins de 10 ans et conforme à la norme RT2012, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques - DPE A/A (consommation d'environ 4 523 kWh/an pour une famille de 4 personnes) et ne nécessite aucun travaux .

Elle se compose ainsi:
Une grande et belle pièce de vie de 50 m², exposition sud.
La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central de 1,50 m x 1,50 m.
Une entrée avec placard intégré. Un cellier de 11 m². Un WC indépendant avec lave-mains.

Une suite parentale de 16 m² avec placard intégré et salle d'eau privative.
Deux chambres de 14 m² avec placards intégrés.
Une quatrième chambre de 12 m² pouvant également faire office de bureau.
Une salle de bains de 8 m² équipée d'une baignoire, d'un WC, d'un meuble vasque avec grand miroir et d'un placard intégré.

Côté confort, vous bénéficierez de prestations de qualité :
Pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible.
Volets roulants électriques.
Garage.

À l'extérieur :
Grande terrasse couverte. Piscine.
Jardin paysagé. Barbecue. Potager.

Les atouts de cette maison :
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Un DPE irréprochable A/A avec performance énergétique (RT2012).
✔ Plain-pied récent de 139 m²
✔ Climatisation intégrale
✔ Prestations modernes et confortables
✔ Piscine, terrasse couverte et jardin aménagé
✔ À seulement 8 km de Toulouse

Vous vous situerez :
- à côté (5 min à pied) du Lac de Flourens pour se balader
- en bout de rue : Super U - Station service - Restaurants - Basic Fit - Mc Do - Picard...
- à 12 min de la rocade toulousaine et des grands axes

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €