Flourens le lac - maison récente 4 chambres

Description :

À seulement 8 kms de Toulouse, nous vous proposons en exclusivité une maison d’architecte récente de 2017 en plain-pied sur 139 m2

À Flourens, cet authentique village situé entre Toulouse et Lauraguais (La petite Toscane toulousaine) et au calme d’une impasse, elle reste à proximité immédiate des écoles, commerces, salle de sport, lac et nombreux sentiers de promenade.

Édifiée sur vide sanitaire il y a moins de 10 ans par un architecte et conforme à la norme RT2012, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques - DPE A/A (consommation d'environ 4 523 kWh/an pour une famille de 4 personnes) et ne nécessite aucun travaux .

Elle se compose ainsi en partie jour:
Une grande et belle pièce de vie de 50 m², exposition sud abrité.
Une cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central de 1,50 m x 1,50 m.
Une entrée avec placard intégré.
Un grand cellier/buanderie de 11 m².
Des toilettes avec lave-mains.

En partie nuit:
Une suite parentale de 16 m² avec rangement intégré et salle d'eau privative.
Deux chambres de 14 m² avec rangements intégrés.
Une quatrième chambre de 12 m² pouvant également faire office de bureau.
Une salle de bains de 8 m² équipée d'une baignoire, d'un WC, d'un meuble vasque avec grand miroir et d'un rangement intégré.

Côté confort, vous bénéficierez de prestations de qualité :
Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol réversible; gage de confort thermique optimal.
Volets roulants électriques.
Garage.

À l'extérieur :
Grande terrasse couverte. Piscine.
Jardin paysagé. Barbecue. Potager.

Les atouts de cette maison :
À seulement 8 kms de Toulouse
Aucun travaux à prévoir
Un DPE irréprochable A/A avec performance énergétique (RT2012).
Plain-pied récent de 139 m²
PAC réversible au sol
Prestations modernes et confortables
Piscine, terrasse couverte et jardin aménagé

Vous vous situerez :
- à 5 min à pied du Lac de Flourens, d’un Super U - Station service - Restaurants - Basic Fit - Mc Do - Picard...
- à 12 min de la rocade toulousaine et des grands axes

Localisation: Mons, Quint-Fonsegrives, Drémil-Lafage, Aigrefeuille, Mondouzil, Pin-Balma, Lauzerville, Saint-Orens-de-Gameville

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