Charmante maison 4 pièces

Description :

Charmante maison de ville, 4 pièces de 96m2, proche Aréna, au calme, se compose:
Au RDC:
- d'une entrée
- d'un salon /séjour
- d'une cuisine semi-ouverte avec cellier
- d'un WC

A l'étage:
- 3 chambres
- une salle de bain
- un dressing

Un jardin de 70m2, un garage et une place de parking, complètent ce bien.
Charges copro 150€/an
Pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage et chauffe-eau avec panneaux solaires.
Bien idéalement situé: Aréna accessible à pied , à 15 min de Bordeaux à vélo de la gare St Jean ou Place de la bourse, commerces, écoles, bus, proche étang de Floirac, rocade à 5 min en voiture.

Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant un bien fonctionnel aux portes de Bordeaux. Son agencement bien pensé permet de profiter d'espaces de vie confortables et lumineux, tout en bénéficiant d'une séparation appréciable entre le rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage. Le jardin de 70 m2 constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir en toute convivialité. Le garage et la place de parking apportent un confort supplémentaire au quotidien, rare sur le secteur. Entre calme résidentiel, proximité immédiate des commodités, accès rapide au centre de Bordeaux et équipements favorisant les économies d'énergie, ce bien réunit de nombreux atouts pour une vie citadine sereine et confortable. Une belle opportunité sur un secteur recherché. Une maison idéale pour allier confort, calme, praticité et vie de quartier aux portes de Bordeaux. !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €