Villa contemporaine 2012 - dpe a- piscine au sel

Description :

Fabrègues – Villa contemporaine de 2012 avec piscine, DPE A et aucuns travaux à prévoir.

Dans un environnement calme et préservé, à l’abri des regards, découvrez cette villa contemporaine de 155 mètres carrés au sol, implantée sur une parcelle de 450 m² exposée plein sud.

Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison offre de belles prestations ainsi qu’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A.

Le plain-pied se compose d’une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse comprenant une cuisine équipée haut de gamme, d’un bureau, d'une buanderie, de WC indépendants et d’une belle suite parentale climatisée de 34 m² avec dressing.

À l’étage, vous trouverez deux chambres climatisées, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une terrasse privative communicante.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel, d’une pergola bioclimatique et d’un jardin agréable, sans vis-à-vis. Un garage isolé d’environ 21 m² avec mezzanine complète l’ensemble. Cet espace offre différentes possibilités d’aménagement : studio indépendant, bureau ou local pour une activité professionnelle.

La villa dispose notamment de panneaux photovoltaïques, d’une climatisation réversible entretenue en 2026, d’un ballon thermodynamique et d’un système domotique. La consommation d’énergie est de 480 euros maximum par an pour cinq personnes, selon les usages.

Aucuns travaux ne sont à prévoir. Un dossier technique complet, comprenant notamment les factures des travaux réalisés, sera remis aux acquéreurs.

Une liste détaillée du mobilier d'une valeur de 26 000 € (avec factures PDF) est déposée chez le notaire, permettant une déduction directe sur les frais d’acquisition.

Située à Fabrègues, à environ 7 km de l’accès à l’autoroute A9 et à 12 km des plages. Projet en cours de liaison par voie verte reliant Fabrègues à Saint-Jean-de-Védas.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme, performance énergétique et absence de travaux.

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