Charmante maison 3 pièces en pierre rénovée

Description :

Secteur recherché du Vigean, Maison en pierre rénovée avec terrasse et pergola

Découvrez cette ravissante maison en pierre d’environ 66 mètres carrés, mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût, située dans le quartier calme et recherché du Vigean à Eysines.
Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, elle est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée:
- un agréable salon / salle à manger lumineux
- une cuisine dans son prolongement
- une buanderie
- un WC

À l’étage,
- deux chambres confortables
- une salle de bain

À l’extérieur, un agréable espace avec terrasse et pergola permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin aménagé en gazon synthétique offre également la possibilité de stationner un véhicule et dispose d’un cabanon en bois pour le rangement.

Les points forts :
• Maison en pierre des années 1930 entièrement rénovée
• Toiture neuve et isolée (refaite en 2024)
• Pièces lumineuses et bien agencées
• Extérieur agréable avec terrasse et pergola
• Possibilité de stationnement
• Aucun travaux à prévoir

Confort énergétique :
Chauffage gaz avec radiateurs en fonte, offrant un bon confort thermique.
DPE : E proche de la classe D (271 kWh/m²/an).

Localisation :
Maison idéalement située dans le quartier du Vigean, à proximité des commerces et transports, avec le tramway accessible à environ 10/15 minutes à pied (arrêt Simone Veil) et un accès rapide à Bordeaux et aux axes principaux.

Maison intégrée dans une petite copropriété bénévole de deux logements, avec une gestion simple.
Frais de copropriété : environ 15 euros / mois (assurance du bâtiment uniquement).

Une maison pleine de charme, clé en main, rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.

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