Maison 4 pieces - eysines

Description :

EYSINES : Entre le golf et l’hippodrome, dans un environnement recherché, cette maison 4 pièces développe une surface habitable de 82,76 mètres carrés, édifiée sur une belle parcelle de 549 mètres carrés.
Un bien au fort potentiel, nécessitant d’importants travaux de rénovation.

La maison se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur le jardin, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, ainsi que d’une cuisine indépendante.

Un garage de 25 mètres carrés, permettant le stationnement de deux véhicules, complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez de deux jardins distincts : l’un à l’avant de la maison, l’autre à l’arrière, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image.

Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025, Consommation énergétique : "F-343kWh/m2/an, Émission de gaz à effet de serre : E57 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Honoraires d'agence 6%TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 13.800euros. Prix hors honoraires : 230.000euros.