Maison à vendre | estang | gers (32)

Description :

Vous recherchez une maison avec beaucoup de potentiel sur un lieu calme et agréable à deux pas des commerces ?
Découvrez cette maison située sur un terrain de plus de 1600 m², au bout d'une impasse, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités d'Estang.

Caractéristiques de la maison :
- Surface actuelle de 66,5 m2 habitables qui pourrait être facilement agrandie dans les dépendances et les combles
- Elle comprend : un séjour avec évier, une chambre spacieuse de 17 m², une salle d'eau, un WC, un cellier, et un bureau qui pourrait être aménagé en seconde chambre

Les dépendances :
- un vaste garage attenant
- une dépendance ouverte en colombage
- un appentis pouvant abriter un camping-car
- un second garage fermé indépendant

Une grande partie des travaux les plus importants ont déjà été réalisés :
- Toiture refaite sur la maison et le garage.
- Isolation des combles.
- Installation d'une VMC double flux.
- Poêle à granulés pour un chauffage économique et performant.
- Double vitrage en façade.
- Electricité à terminer.

Il reste à prévoir un rafraichissement intérieur et l'installation d'une cuisine, pour personnaliser le bien à votre goût.
Un prix attractif pour un bien avec un fort potentiel, le charme de ce lieu saura vous séduire !

Contactez-nous sans tarder pour venir visiter et découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison.

Mandat géré par Mélanie Lafitte
Agent Immobilier 05 62 03 28 83
Carte Pro : CPI 32012018000024323

Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice & Directrice - Mélanie Lafitte