Opportunité d'investissement en nue-propriété - secteur honfleur - achat avec 27% de décote

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ - SECTEUR HONFLEUR - ACHAT AVEC 27% DE DÉCOTE
Profitez de cette solution pour réaliser un investissement performant et sécurisé. Les vendeurs de cette propriété vous règlent l'équivalent de 8 années de loyers que vous percevez sous forme de réduction de prix. Valeur du bien : 2 200 000 euros. Prix d'acquisition après déduction des loyers : 1 600 000 euros. Vous bénéficiez d'une décote de 27% immédiatement. Ils continuent de l'occuper, paient les charges d'entretien et la taxe foncière. Les avantages : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps passé...), 2) Des loyers qui échappent à la fiscalité des revenus fonciers, 3) Des économies sur les frais de notaire. Idéal pour se constituer son patrimoine.
On passe le portail, on longe la charmante maison de gardien et on emprunte l’allée ombragée bordée de platanes jusqu’à la demeure principale.

Cette demeure du 19ème siècle, entièrement rénovée en 2014, marie subtilement le charme d'antan à des éléments contemporains. Une discrète extension à l'arrière, en parfaite harmonie avec l'architecture d'origine, abrite une spacieuse piscine couverte chauffée, accessible directement depuis la cuisine, offrant ainsi un espace de détente privilégié au cœur du jardin.

La demeure principale s'étend sur 330m2 répartis sur trois niveaux, offrant une disposition fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale très lumineux, avec accès à la piscine chauffée.

Au premier étage, trois chambres élégantes, un dressing, des salles de bain et d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour.

Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et un cabinet de toilette avec WC.

La maison de gardien offre un espace confortable avec cuisine, salon et séjour au rez-de-chaussée, et deux chambres avec salles d'eau attenantes à l'étage.

À l'extérieur, un vaste parc paysager invite à la tranquillité, agrémenté de dépendances comprenant un espace bureau avec mezzanine, des garages et des remises.

Cette propriété qui offre un cadre de vie harmonieux, où tradition et modernité se rencontrent pour offrir un confort de vie optimal, est en plus un investissement intelligent à faire dans une zone avec de belles perspectives d’avenir.