Elancourt : maison récente avec 4 chambres/1 grenier aménageab

Description :

Situé dans le quartier de La Villedieu, dans un environnement résidentiel et particulièrement calme, cette maison mitoyenne de 1975 s'étend sur 111 m² Carrez (et 155 m² au sol).
Elle offre 4 chambres, dont 1 studio indépendant, 2 salles-d'eau et 3 WC, ainsi qu'un grenier aménageable.

Fonctionnelle et ayant un très bon DPE « D », elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Le garage de 20 m²
- 1 studio de 14 m² avec son coin cuisine, une salle-d'eau et WC
Au 1er étage :
- 1 beau séjour de 23,5 m² ouvrant par une triple porte-fenêtre au sud avec une belle vue dégagée
- 1 cuisine dinatoire aménagée de 13,5 m² et un cellier
- 1 WC indépendant
Au 2d étage :
- 3 grandes chambres (14, 12, 11 m²)
- 1 salle-d'eau avec WC.

Les combles de 20 m² au sol, aujourd'hui accessibles par escalier escamotable, offre un bel espace supplémentaire pouvant devenir une 5ème chambre, un bureau ou une salle-de-jeux.

Devant la maison, se trouve une cour pavée d'environ 15 m² et derrière la maison, un jardin d'environ 50 m².

La maison est très bien située, proche de toutes commodités :
- Crèche et écoles de la maternelle au lycée
- Commerces
- Gare de La Verrière (lignes N et U) à 1,9 km et 5 mn en bus (arrêt à 240 m, ligne 5107)
- A10 facilement accessible.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 604 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.