Charmante maison campagne 214 m²

Description :

Charmante maison, 300 mètres carré en campagne.

Idéal pour les amoureux de la nature et/ou les possesseurs d'animaux !

Maison de 214 mètres carré habitable (loi Carrez) avec terrasse sur 3 niveaux :

-Etage : 1 grande pièce de vie, 1 chambre mansardée, 2 pièces mansardées utilisées comme chambres (7,2mètres carré et 7,6 mètres carré), salle de bain, WC
-Rez-de-chaussée : 2 chambres, salle d'eau, WC, salon -salle à manger (46 m²), cuisine, véranda
-Sous-sol : grande salle de 46 m² (non comptée en surface habitable car ancien garage) utilisée pour les grandes tablées, avec cuisine attenante, WC, dressing, buanderie et cave (non comptées dans la surface habitable)

Chauffage fioul + pompe à chaleur/climatiseurs, assainissement individuel avec filtre Ecoflo (normes actuelles).

Terrain clôturé de 23 439 m² dont un potager.

Localisation : Domérat ( Allier – 03), Chemins de randonnée équestre à proximité. A moins de 5 kms des commerces. A 25 min de Sidailles (centre de nautisme), à 35 min de la forêt de Tronçais, à 1h de l'aéroport de Clermont-Ferrand, à 1h de Vichy, à 1h40 des pistes de ski et du lac de Vassivière.

Charming house, 300 m² in the countryside.
Ideal for nature lovers and / or animal owners!

House of 214 m² (Carrez law) with terrace on 3 levels:
Floor: 1 large living room, 1 attic bedroom, 2 attic rooms used as bedrooms (7.2m² and 7.6m²), bathroom, WC
Ground floor: 2 bedrooms, shower room, WC, living-dining room (46 m²), kitchen, veranda
Basement: large room of 46 m² (not counted in living area because old garage) used for large tables, with adjoining kitchen, WC, dressing room, laundry room and cellar (not counted in living area)

Oil heating + heat pump / air conditioners, individual sanitation with Ecoflo filter (current standards).
Fenced land of 23 439 m² including a vegetable garden. Location: Domérat (Allier - 03), Equestrian hiking trails nearby. Less than 5 km from shops. 25 minutes from Sidailles (nautical center), 35 minutes from the Tronçais forest, 1 hour from Clermont-Ferrand airport, 1 hour from Vichy, 1 hour 40 minutes from the ski slopes and Lake Vassivière.