Maison familiale coup de coeur au centre ville

Description :

Maison de 7 pièces - Centre-ville de Deuil-la-Barre

Rare opportunité au cœur de Deuil-la-Barre : grande maison de 193 m² habitables (222 m² au sol) dans un écrin de verdure avec jardin paysager sans vis-à-vis, idéale pour activité d'hôtes ou grande famille.

Cette demeure de caractère vous séduira par son cadre paisible de village tout en bénéficiant d'un accès privilégié à Paris en seulement 10 minutes par le TER.

Caractéristiques :
- Maison de 193 m² habitables (222 m² au sol),
- 6 chambres,
- Grand sous-sol avec buanderie,
- Garage aménagé en dépendance,
- Jardin paysager sans vis-à-vis,
- Configuration maison d'hôtes,
- Rentabilité supérieure à 10%,

Prestations :
- Maison entièrement équipée, tout confort,
- Chaudière à condensation récente (économie d'énergie),
- Habitable en l'état et quelques travaux de rafraîchissement à prévoir,
- Cadre sécurisé et calme,
- DPE : E.
- Taxes foncières : 2774 €/an.

Emplacement exceptionnel :
- Centre-ville de Deuil-la-Barre,
- Gare TER La Barre-Ormesson à 10 minutes à pied,
- Paris Gare du Nord en 10 minutes par TER (ligne H),
- Commissariat à proximité immédiate,
- Groupe scolaire dans le secteur,
- Parc et stade à proximité,
- Supermarché et marché couvert accessibles,
- Arrêt de bus au pied de la maison,
- Lac d'Enghien à 1 km,
- Moins de 30 minutes de Paris avec ou sans voiture,

Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité de village et proximité parisienne. Son potentiel d'activité d'hôtes avec une rentabilité attractive et sa situation géographique idéale en font une opportunité rare sur le marché.

Coup de cœur assuré dans cet environnement verdoyant et accueillant !

À visiter sans tarder !

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