Investissement en nue-propriété avec une decote de 19% à decines-charpieu

Description :

INVESTISSEZ DANS UNE MAISON DANS LE QUARTIER DU CHAMP BLANC POUR 3 000 €/m².

Investissez en nue-propriété dans cette maison sur un terrain d'environ 874 m² et bénéficiez immédiatement d'une décote de 19%. Valeur du bien 493.000 €, Prix d'acquisition : 399.000 €.
Le propriétaire actuel, un homme de 96 ans continue à occuper le bien, à payer la taxe foncière et les charges d'entretien.
Un investissement Idéal pour se constituer du patrimoine.
Les avantages: 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps passé..), 2) Une décote de 94 000 € qui va se transformer mécaniquement en plus-value sans aucune fiscalité, 3) Des économies sur les frais de notaire.
La maison est édifiée sur environ 874 m² de terrain comprenant un sous-sol total complètement déterré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un étage d'habitation de 158 m² habitable : entrée, séjour, cuisine indépendante avec un accès véranda de 49 m² avec cheminée, 3 chambres, bureau ou dressing, salle de bains, WC séparé. Il est possible de créer deux appartements.
Travaux réalisés en 2023 : isolation thermique des combles, mise en place d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique.