Maison familiale 5 pièces 113 m² de plain-pied.

Description :

Construite en 2000 sur un terrain de 971 mètres carrés, cette maison est située au cœur d’un lotissement privé, arboré et entièrement clôturé.
Ce cadre familial, rare et exceptionnel vous apportera confort et sérénité.

Charmante et fonctionnelle, cette maison bien entretenue vous invite à poser vos valises :
aucun travaux à prévoir.

Laissez-vous séduire par cette maison agréable et bien pensée :
- Pièce principale lumineuse avec une baie vitrée donnant sur la terrasse
- Cuisine aménagée et indépendante (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie)
- Buanderie / Cellier attenant à la cuisine
- Coin jour et coin nuit bien distincts pour une vie à plusieurs harmonieuse
- Salle de bains avec double vasque, baignoire et douche
- 4 chambres aux surfaces généreuses (entre 11 et 13 mètres carrés)
- Nombreux placards judicieusement répartis, permettant de profiter pleinement des beaux volumes

2 garages attenants totalisant 33 mètres carrés offrent un vrai plus au quotidien.

Côté extérieur :
- Grande terrasse exposée plein sud, équipée d’une pergola accueillant confortablement un espace repas et un coin salon extérieur
- Zone de stationnement goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Vaste terrain piscinable, prêt à accueillir vos projets

Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
À découvrir sans tarder !

Chauffage gaz (Chaudière à condensation).

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Ce bien est proposé en exclusivité par Loris BOCUZE - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Loris BOCUZE, Tél. : 06 10 83 99 98, E-mail : loris.bocuze@ecotransac.fr - SAS - Agent commercial - 933 482 499 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 489 000 euros frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 113 mètres carrés habitable.
Le bien comprend 1 lots.

Bien hors copropriété.
Lotissement : 49 lots
Charges annuelles de l'ASL : 150 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/mètres carrés/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/mètres carrés/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2250 euros sur l'année 2024 (hors abonnements).