Investissement en nue-propriété avec une decote de 20% à decines-charpieu

Description :

Profitez de la solution d'investissement pour acquérir cette maison de 158m2 avec un terrain d'environ 874m2. Vous bénéficiez immédiatement d'une décote de 20 %. Valeur du bien 570.000 euros, Prix d'acquisition : 455.000 euros. Un homme de 93 ans continue à occuper le bien, à payer la taxe foncière et les charges d'entretien. Idéal pour se constituer du patrimoine. Les avantages: 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps passé..), 2) Une décote qui n'est pas fiscalisée, 3) Des économies sur les frais de notaire. Edifiée sur env 874m² de terrain comprenant un sous-sol total complètement déterré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un étage d'habitation de 158m² hab : entrée, séjour, cuisine indépendante avec un accès véranda de 49m² avec cheminée, 3 chambres, bureau ou dressing, salle de bains, wc séparé. Potentiel de créer deux appartements.
Travaux réalisés en 2023 : isolation thermique des combles, mise en place d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique.