Maison 7 pièces

Description :

A deux pas (5 mn à pieds) de chacune des deux plages du quartier prisé de Kervoyal à Damgan, cette maison de 7 pièces de 180 m2 sur une parcelle de 1435 m2 (piscinable) vous apportera le calme et l'environnement bucolique tout en étant à proximité des principales commodités.

Construit en 1985 et entièrement rénové en 2020, ce bien se compose de :

Au rez-de-chaussée :
- un vaste espace salon/séjour de 55 m2 orienté plein Sud avec cheminée à insert récente et ouvrant sur une vaste terrasse de 25 m2 entourée de claustras donnant sur le jardin
- une cuisine séparée de style "Country Chic" entièrement équipée.
- une buanderie/lingerie et un atelier séparé communiquant avec la cuisine
- une suite parentale avec salle de douche à l'italienne et WC permettant une vie de plain-pied
- un deuxième WC indépendant
- un accès à un grenier aménagé et isolé utilisé en espace de rangement

A l'étage :
- un grand palier distribue
- quatre chambres spacieuses (13 à 14 m2) dont deux avec aperçu mer
- un WC indépendant

En extérieur :
- un chalet récent de 20 m2 en bois traité permettant de ranger outils de jardin ou vélos, planches à voile …

- un abri bois de 6 stères

La parcelle entièrement clôturée et sécurisée par portail électrique permet le stationnement de trois véhicules dans l'allée (possibilité de construire un carport ou un garage)
Toiture en ardoises naturelles entièrement refaite en 2020 de même que les huisseries extérieures (fenêtres, baies vitrées et vélux à l'étage).
Très bonne isolation qui se traduit par une dépense énergétique réduite (moins de 1875€ pour l'année 2023 pour tous les équipements électriques et bois de chauffage pour l'insert)

Ce bien se situe:
- à 5 minutes à pied des plages de Kervoyal
- à 20 minutes à pied du centre de Damgan et ses commerces
- à 10 minutes en voiture de la zonz commerciale de Muzillac
- à 30 minutes en voiture de la gare de Vannes (Paris à 2h30 mn)
- à 15 minutes en voiture du Golfe du Morbihan

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