Maison 5 pièces + piscine

Description :

Cuges-les-Pins – Maison d’exception avec piscine !

Située dans un environnement privilégié au pied des collines de Cuges-les-Pins, à seulement 35 minutes de Marseille ou Toulon, cette maison mitoyenne par l’arrière, sans aucun vis-à-vis, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Offrant un cadre de vie paisible et lumineux, exposée plein sud, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des grandes agglomérations.

Cette maison fonctionnelle et spacieuse se développe sur deux niveaux pour une surface habitable optimisée.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon ouvert sur une cuisine moderne haut de gamme, totalisant 50,59 mètres carrés, idéal pour la convivialité. Vous y trouverez également une grande chambre de 15,64 m² avec sa salle d'eau privative, un dressing de 7,73 m², un bureau ou chambre d’appoint de 8,39 m² (possibilité de faire une grande chambre en modifiant la cloison) ainsi qu’un WC indépendant.

Une véranda de 32 m² prolonge le séjour et offre une agréable luminosité.

À l’étage, une grande suite parentale de 24,38 m² avec douche italienne, baignoire et placard mural sur mesure offre un espace lumineux et chaleureux. Un wc indépendant complète cette suite.

L’espace extérieur comprend une terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée, agrémentée d’une piscine privative, parfaite pour les moments de détente. Une buanderie de 9,7 m² complète ce bien.

Sur la partie haute du terrain, deux dépendances, de 35 m² chacune, offrent un espace atelier et un studio équipé indépendant.

L'intégralité de la propriété est équipé en fibre optique.

Les points forts de cette maison :

- Pompe à chaleur air/air garantissant un confort thermique optimal et une bonne performance énergétique
- Chauffage d’appoint avec poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse et économique en hiver
- Mitoyenneté uniquement par l’arrière, assurant une totale intimité sans vis-à-vis
- Absence de frais de copropriété, à l’exception de l'entretien du portail commun.
- Exposition plein sud, maximisant la luminosité naturelle et les apports solaires
- Car park 2 voitures et nombreuses places de stationnement supplémentaire

Cette maison rare sur le marché est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, sans compromis sur la qualité et le confort.

Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

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