Maison familliale cubzac les ponts

Description :

Maison familliale à Cubzac les ponts (252 240 euros)
Située dans le quartier calme de Cubzac les ponts, cette maison de presque 115 mètres carrés bénéficie d'un emplacement proche des commerces, des écoles et des transports en commun, à 5 min de st André.
Cette maison traditionnelle comporte 4 chambres d'environ 11 mètres carrés. Une cuisine séparée de presque 11 mètres carrés avec une petite pièce d'eau attenante.
D'un séjour de quasiment 37 mètres carrés comprenant une belle cheminée pour des repas en famille devant un feu. Elle possède une grande salle d'eau d'à peu près 6 mètres carrés avec une grande douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Le mode de chauffage est électrique.
La maison nécessite une rénovation complète pour atteindre son plein potentiel. Avec un peu d'imagination et d'efforts, cette maison pourrait devenir une résidence familiale idéale ou un projet de rénovation pour les investisseurs.
Les possibilités sont nombreuses pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.
Côté extérieur, un grand garage de quasiment 38 mètres carrés fera le plaisir de certains. Un petit cabanon est disponible pour du rangement au fond du jardin. Le tout clôturé sur un terrain de 1000 mètres carrés.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : la classe énergétique du bien est de bonne qualité car nous sommes sur un indice E selon le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) et indice B en émission de gaz.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 930 euros et 2 660euros par an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)"

Le prix de vente de cette maison est de 252 240 euros, honoraires d'agence inclus (5.1% charge acquéreur).
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».