Plain-pied avec garage d'environ 70 m² proche a13

Description :

Maison individuelle en bord de Seine, sur vide sanitaire et d'environ 87 m², composée d'une véranda exposée Sud, séjour salon avec cheminée à foyer ouvert, cuisine, WC indépendant, 2 chambres, 1 grande salle d'eau avec douche italienne récente, et nombreux rangements. Garage d'environ 70 m², accès vers cuisine, entièrement carrelé et avec fosse et une belle hauteur sous toiture. Performance de l'isolation classée " Bonne" sur sous-sol et plafond (250 mm de laine de verre posée en 2023), reste à améliorer une isolation par extérieur (murs) et fenêtres, actuellement en bois, double vitrage. Toiture de la propriété récente. Peintures intérieures refaites. Electricité à améliorer mais compteur trifasé neuf. Cumulus récent (2020). Chauffage : électrique. Tout à l'égout. Cave. Bâtiments annexes. Possibilité d'acquérir une parcelle juxtaposée d'environ 1000 m², non constructible, avec dépendance existante, eau sur le terrain. Commerces de proximité à 800 m, et zone commerciale à 5 minutes. A 1h30 de Paris La Défense, 30 mn de Rouen. Gares Val de Reuil et Oissel à 20 mn. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Astrid Favrel agent basé à ELBEUF - 07 85 19 52 95 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21989