Maison 11 pièces 260 m² sur 6 hectares

Description :

Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cet havre de paix sur les hauteurs de Cras (38210), à 15 min de l’A49 et 35 min de Grenoble.

Ancien corps de ferme rénové, de construction en pisé, il se compose de 3 logements indépendants : un grand T4 sur deux demi-niveaux, un grand T2 de plein pied, un T5 sur deux niveaux.
Possibilité de réunir le T5 et le T2 à moindre frais pour en faire une surface de 154 mètres carré, disposant d’une grande pièce de vie donnant sur une terrasse, 4 chambres + 1 bureau, cuisine et 2 salles de bain.
En complément, une dépendance rénovée en studio aménagé de 30 mètres carré, à disposer selon vos besoins en habitation, cabinet de consultation, salle de soins, réception, séminaire…
Une deuxième dépendance servant de remise. Four à pain.

Terrain de 4 ha de parc clôt et 2 ha de bois. Pour les propriétaires de chevaux, vous disposez d’un abri raccordé à l’eau (système antigel) et électricité.

Chauffage alimenté par panneaux solaires. Poêle à bois : extraction dans chaque logement. Double vitrage, huisserie bois et aluminium. Expertisés: Charpente, toiture, isolation, assainissement.

Vous serez séduits par la tranquillité et les grands espaces sans vis-à-vis.
A proximité : Ecole primaire (5 min), Collège, nombreux commerces et restaurants, A49 (15 min). Grenoble (35 min), Saint-Marcellin (30 min)

Taxe foncière : 1.200 euros.
Consommation énergétique : 360 kWh/mètres carré/an
Émission de gaz à effet de serre : 12 kg CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 euros et 1700.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)