Maison familiale avec grand jardin à coutras

Description :

🏡 Bienvenue dans cette charmante maison à étage !

A 10 minutes de Libourne, située à Coutras, cette belle demeure de presque 125 m2 vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes commodités : écoles , commerces et zone industrielle.

🌿 Un havre de paix dans un quartier calme 🌿

✨ Caractéristiques principales :

🔹 4 chambres (~11mètres carrés chacune), dont 3 de plain-pied
🔹 Une cuisine lumineuse (~20mètres carrés) entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée
🔹 Un grand séjour (~28mètres carrés)
🔹 Une salle de bain
🔹 Un vaste jardin (~3 850mètres carrés) idéal pour profiter de l'extérieur

📍 À l’étage :

🛏️ Une chambre supplémentaire
🏡 Une grande pièce mansardée (~42mètres carrés) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de jeux, bureau, suite parentale…)

Un garage attenant (~19mètres carrés) pour protéger votre véhicule ou stocker vos affaires.

🔥 Chauffage : chaudière à gaz

Petit bonus pour les bricoleurs : une dépendance (~30mètres carrés) à rénover selon vos envies ! 🛠️

💡 DPE : Classe D en performance énergétique et en émission de gaz.
💰 Estimation des coûts énergétiques : entre 1 320euros et 1 810euros par an

💵 Prix de vente : 195 000euros (honoraires d’agence inclus, 5.7% charge acquéreur).

À noter : "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

N’attendez plus pour visiter votre futur chez-vous !