Périgourdine/dépendance/piscine à 5min de bergerac

Description :

📍 Portes de Bergerac – Cadre paisible & prestations haut de gamme

✨ C’est le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui et la proximité de la ville… sans aucun des inconvénients.

Nichée dans un cocon de verdure, cette chartreuse périgourdine de 125 mètres carrés conjugue élégance, intimité et fonctionnalité. À seulement 5 minutes de Bergerac, elle offre un cadre de vie rare, parfaitement entretenu, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie.

👉 Parfaite pour :
- Résidence principale ou secondaire élégante
- Famille souhaitant recevoir (maison d’amis indépendante PMR)
- Amoureux de confort, de nature, et de belles prestations

⭐️ Intérieur raffiné :

- Entrée par véranda lumineuse de 16 mètres carrés
- Cuisine indépendante équipée avec poêle à bois
- Salon chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une seconde véranda de 22 mètres carrés (climatisée + volets roulants électriques) – parfaite pour les grandes tablées toute l’année
- 1 chambre avec dressing
' Salle de bain bien-être : baignoire balnéo, douche cabine, luminothérapie
- Combles aménagés : chambre cosy avec dressing, bureau/chambre d’appoint, cabinet de toilette (vasque + WC), avec double accès (intérieur et extérieur)

🧡 Maison d’amis PMR (accès personnes à mobilité réduite) :

- Pièce de vie avec kitchenette
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- WC séparé
- CAVE à vin
Indépendance, confort, accessibilité

🌿 Extérieurs privilégiés :

- Piscine 12 x 6 m avec pataugeoire, volet roulant, alarme, douche solaire
- Terrain clos et arboré avec portail électrique
- Carport, atelier, cave
- Puits pour le jardin

Double vitrage, tout-à-l’égout, clim réversible + convecteurs électriques

💎 Un bien où chaque détail a été pensé pour la douceur de vivre. Le genre de maison qu’on ne quitte que pour mieux y revenir.

📽️ Vidéo de présentation sur demande

📞 Visite sur rendez-vous au 06 66 78 03 70